Однією з найпоширеніших операцій у підприємця, напевно, є оренда приміщення. Для ФОП на загальній та спрощеній системах правила оренди приміщення дещо відрізняються.
ФОП-платник єдиного податку орендує приміщення
| Включення орендної плати до витрат | Ні |
| Документальне оформлення | Договір, Акти, документи по оплаті
Ці документи не несуть податкового навантаження та не зменшують об’єкт оподаткування |
| Орендодавець — юридична особа | Немає додаткових податкових платежів та звітності |
| Орендодавець — ФОП | ФОП-орендар складає та подає звітність за формою 1ДФ |
| Орендодавець — фізична особа | У ФОП виникає роль податкового агента. Потрібно утримути та сплатити з орендної плати ПЛФО та ВЗ, подати звітність за формою 1ДФ |
| ЄСВ | Оренда плата не є об’єктом нарахування ЄСВ |
| Форма 20-ОПП | Обов’язково подається щодо орендованого об’єкта
По закінченню договору оренди слід також подати форму 20-ОПП про те, що орендованого об’єкта більше немає |
ФОП на загальній системі орендує приміщення
| Включення орендної плати до витрат | Так, якщо приміщення використовується у підприємницькій діяльності (ст. 177 ПКУ)
Авансові платежі (на півроку, рік наперед) по оренді можна включати у витрати того періоду, за який вони були сплачені (ЗІР, категорія 104.08) |
| Документальне оформлення | Варто ретельно подбати про документальне оформлення операцій з оренди: договір, Акти, документи по оплаті
Реквізити документів по оплаті слід переносити до 5 графи Книги обліку доходів та витрат |
| Орендодавець — юридична особа | Немає додаткових податкових платежів та звітності |
| Орендодавець — ФОП | ФОП-орендар складає та подає звітність за формою 1ДФ |
| Орендодавець — фізична особа | У ФОП виникає роль податкового агента. Потрібно утримути та сплатити з орендної плати ПЛФО та ВЗ, подати звітність за формою 1ДФ |
| ЄСВ | Оренда плата не є об’єктом нарахування ЄСВ |
| Форма 20-ОПП | Обов’язково подається щодо орендованого об’єкта
По закінченню договору оренди слід також подати форму 20-ОПП про те, що орендованого об’єкта більше немає |
Нагадаємо, що в онлайн сервісі БукКіпер можливо проводити всі найпоширеніші операції діяльності ФОП: продажі, придбання товарів, отримання і надання послуг, оренда приміщення та надання приміщення в оренду, імпорт та експорт. Кожній операції проводиться відповідає документ належної форми — Акт, Накладна, інвойс, який можна зберегти в електронному форматі або роздрукувати.
BookKeeper підтримує розрахунок заробітної плати, декретних, лікарняних та винагороди за договорами ЦПХ. Автоматизований розділ обліку необоротних активів дозволяє провести повний цикл операцій з основними фондами: виготовлення, придбання, нарахування амортизації, консервація, ліквідація, ремонт та вибуття.
Автоматизоване робоче місце касира підтримує імпорт роздрібних продаж, проведених через фіскальний реєстратор в програму для обліку з одночасним списанням зі складу реалізованих товарів.
Для нових клієнтів діє безкоштовний місяць обліку. Реєструйтесь!
